返回第248章:房地产代销思路(第1/2页)  重生大富翁首页

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    微电影筹拍工作也在杨导的执导下迅速开启。

    橙子科技这边滴滴音影有《平凡之路》微电影在继续,祖龙游戏那边有《传》游戏推广工作在做。基本上面苏启可以缓慢一下步骤了。

    那么他重心就开始放在了启辰地产那边。

    中海大学新校门已经完全竣工,外面一大片的开发速度也非常快,已经有好几个学校主体工程竣工,只剩下了绿化。

    山炮这块地这边也更不用说了,随着前面几千万资金注入,这边没日没夜赶工。

    现如今主体也完工,只剩下了绿化,外墙等后续工作。

    按照原来的计划,这里建成了一条步行街,上面还带了一栋写字楼,以及两栋小户型住宿。

    苏启这天来到了工地上。

    折东一看苏启进入工地就埋怨:“这外面怎么做事,不知道进入工地的人要发个安全帽吗?”

    “不行,我得出去责任到人。”

    苏启赶紧把他叫住:“折总,算了,也不能怪他们,刚我走大门没让我进,我从小路进来的。”

    “走吧,我们出去聊会接下来营销工作。”

    二人出了门后,折东还是有些不放心的去门卫那里检查了下工作再走。

    苏启也没有拦着他,知道他是这样一个性格,工地上安全重于一切,也能够说明折东做事的较真性格,这点他很欣赏。

    一边走着,苏启一边问:“想过营销团队怎么打造没有?还有,我也想听听看这块地你们是怎么规划的,我也没有别的意思哈,看看大方向会不会有什么问题。”

    折东点了点头:“营销团队我们这边已经在开始招募,陆陆续续有十来个房地产销售精英上班了,而且按照你的意思,已经开始了电话营销。”

    “至于怎么规划这一块,我跟刘德铧,包括丁总也过来执导了下,我们最终决定写字楼只租不卖。至于小户型公寓,全部出售,定价三千块一个平方。”

    “三千块?是不是价格有些偏高了点。”苏启说。

    折东说:“不高,因为我们面向的客户是酒店,谁都知道学校外面开宾馆生意绝对会好。”

    “刚好我们开发的三十来平方的小公寓非常适合他们购买需求,买了后也不需要改建,只需要装修即可。”

    “这对他们做酒店的人来说,省下了不少的事情,现在也已经有好几个酒店在接触我们了。”

    苏启点了点头,心道这个折东做事果然非一般人所能够相比较,思路非常的清晰,甚至连大方向都不需要自己指点。

    不过他想到了营销团队的事情,心里马上就有了个点子,说:“折总,有没有可能我们成立一个专业的房地产销售公司?”

    “我们后面楼盘开发估计时间会比较长,按照你的计划,我只怕我们这两栋小型公寓不出一个月,肯定要被抢走,那么这就意味着原本的营销团队将会无事可做。”

    “我们如果成立了专业房地产销售公司,在自己没有项目抛向市场的时候,我们也可以承接别的楼盘销售嘛,我相信现在很多小型房地产公司都面临着我们同样的问题。”

    小型房地产公司他们不同于益海地产大型企业,这个楼盘卖完了,马上就转移到下一个楼盘。根本就不存在空挡。

    但是小型公司就不一样了,说的难听点,搞不好开发完了这一个楼盘,下一个楼盘还不知道猴年马月。

    这就意味刚刚组建培养起来的营销团队就只能解散,这对于他们来说是一种重大的资源浪费。

    如果有专业的销售团队来承接他们销售工作,这样他们就不用发愁培养人,最后又只能让自己培养起来的人走的问题。

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