006年初，华尔街的众多机构被房地产市场的繁荣蒙蔽了眼睛，对房地产借贷市场，衍生出两种新型的投资工具，一种是债务抵押债券CDO，另一种是信用违约交换CDS。

    今年二月份，随着风险加剧，以保尔森基金为首的机构们，已经次级抵押贷款市场的危机中挣到大钱。

    年中，贝尔斯登公司投资次贷的两只对冲基金垮掉后，一夜之间，投资者开始抛售次贷抵押债券，保尔森的基金再次随之暴涨，截至目前为止利润超过三十亿美金。

    当时范连城刚接手资产，错过了投资机会，后来才赌金融市场会下行，拖累股市。

    这步棋下对了，总利润达到一亿多美金。

    到了这2007年的十月底，虽说他仍然认为股市会下跌，不过想法已经没有几个月前坚定，做好了随时平仓撤退的准备。

    这也是他接盘鹏利壹号项目的主要原因，因为范连城并不觉得自己还会在股市里耗太久，等到什么时候开始反弹，超过一定规模后，就果断撤场。

    只不过这个月以来股市一直在跌，丝毫没有回头的迹象，所以他依然选择持仓小赌。

    几大投行、券商的公开表态跟他的预期类似，前段时间觉得会大跌，甚至担心引起严重金融危机，如今虽然下跌，但风险释放掉一部分，所以范连城也觉得获利空间会随着股市下行越来越小，进入平稳局面。

    秦芷不懂这些。

    她只知道范连城高价接手了一个楼盘，均价远远超过魔都各区的均价，从小跟房地产市场打交道，让她认为这样的房子容易砸在手里。

    金陵的最顶级楼盘，钟山高尔夫别墅近期准备开盘，对外报价三千万起。

    那些是纯独栋别墅，建筑面积八百多平米，占地面积一千多平米，还另外赠送大片花园，容积率低到吓人，总共才拿出十八栋上市出售。

    光是十八栋都很难全部卖掉，更别提范连城手上均价更高的几百套商品房，也难怪秦芷有些不看好这个项目。

    她继续对范连城说：“光贷款就二十亿，但愿你能尽快找到那么多有钱人过来买。”

    “赶在隔壁弄好前装修完，能卖多少卖多少，卖不掉就留着收租，接手楼盘时候拿到一百多位客源的联系方式，都是表露出过购房意向的有钱人，只要能抓住三分之一，四十套就卖出去了。

    而且坐你身边的大老板，可是说过要帮我卖出三十套的，实在不行就只能到港城马会、长安俱乐部等地四处拉客了，最近要多社交，认识些有钱人才行，至少要先把贷款还掉。”

    范连城刚说完，吴安韵一脸茫然地回道：“谁帮你卖三十套？我可没保证过，最近你真得多认识些有钱人了，明星聚会多走走，商人办活动也多去，小范总这么大面子，开盘后亲自打个电话，房子可不就卖出去了，我人轻言微，不管用。”

    “......当时真该录音，别的先不提，必须在你东郊会所大门口给我留个广告位啊。”

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    赶在傍晚六点前到家。

    回来前约了人见面，到设计院看崭新的楼盘规划方案。

    事先想要充分利用外滩那块商用地，这件事到现在还没忙完，通气之前先要有新方案给官方进行审核。

    外观上还是老样子，内部空间充分利用上了，大多采用Loft设计，增加了九十平米以上的房型，最大达到二百四十平米，绿化上经过改动，面积缩小的同时更加精致。

    目前只存在于图纸上，画出了概念图，做个模型沙盘价格不低，打算等到有消息了再开始，要不然万一改方案申请直接被拒，岂不是花了冤枉钱。

    当晚想过个瘾，睡在三十九亿钞票上，直接入住准备给自己留

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