大的想法，银行方面对贷款利用方式做了点要求，其中就包括投资同行们。

    许多地产公司负债率居高不下，违约风险过高，无法继续从银行得到贷款，等于是贷给资产更多的龙城，降低自身风险的同时，让龙城集团来自行挑选投资目标，万柯那笔授信额度和贷款的性质也差不多，属于上头扶持地产行业，稳定经济基本面的做法。

    贷款投资，亏了算它们的，一旦出问题银行照样追债。

    敢从银行拿钱的原因，可不就是如果成了利润也大，?能够趁机大鱼吃小鱼。

    这导致不少地产公司开始不满，旱的旱，涝的涝，急缺钱的企业拿不到钱，不缺钱的反而能得到大笔资金支持。

    归根结底还是得从自身找问题，如果不是负债率过高、本身存在某些问题，银行也不会眼睁睁见死不救，放着生意不做，故意欺负谁。

    地产市场现在真冷。

    从去年十月份到现在，魔都二手房成交价下跌四个点，新房成交价也下滑百分之二点六左右，土地拍卖市场近乎冻结，尤其在一二线城市，范连城刚进入公司时候听说四九城土地卖不出去，成功拍出的土地只有三成，最近的成交率更低。

    拿那块海关学院旁“福利房”土地，差点没凑齐三家开发商，还是范连城用FANS控股凑数，才以底价拿下来，避免了流拍的局面。

    综合这些来看，就能明白耿老头为什么未雨绸缪，找范连城聊起融资兼并的事，实在是形势严峻，估计要不了多久就会有一大批开发商陷入泥潭，机会随时可能出现。

    范家不点头，身为董事长的耿老头就没办法施展手脚。

    此刻听见范连城这番意料之内、情理之中的话语，耿老头回答说：

    “也是，你们这里的股东真不好对付，当年你爸要是从基金公司拿钱、从银行贷款，就不会有现在的麻烦了。

    那就这样吧，我明白你的想法了，我拿份资料，你带回办公室认真看看，上百亿的大项目，我觉得操作好了应该有市场。”

    范连城顺势起身，等瞧见文件上写着“《临安白马湖文旅项目总体规划指导方案》”，不用翻开来看就知道规模不小，在临安，还是文化旅游类的地产项目，上百亿级的生意，比泰晤士小镇大得多，估计又是为了推动城市化进程作出的考虑。。

    不过搞文旅项目有优势，拿地价格往往相对便宜，能享受招商引资待遇，?看完地图发现，规划的板块位于白马湖和湘湖旅游度假区之间，总规划面积二到三平方公里，建筑面积一百万平米以上，配套要带游乐场，当真是个大手笔。

    一平方公里就是一千五百亩地，即使是龙城集团，想吃下这么大一个文旅项目都必须格外谨慎，好在从地图上看，距离市区很近，附近也规划出新区，?比那些单纯只有风景的荒郊野外好太多。

    回答说会考虑，范连城并不是太上心，兔子还没瞧见，怎么可能撒鹰，匆匆一瞥，发现地价稍微高了点，如今到处都是投资机会，并不希望将一大笔钱扔在某个开发周期太长的项目上。

    当然，假如给出的条件好，例如降低地价、允许分期支付土地出让金、给予税费减免支持等，那就另外再说。

    没有一棒子打死。

    回了自己办公室，范连城浏览完放在手边上，认真处理完当天的事务。

    距离回家半年多，刚回来就去城隍庙旁的那座龙城天街商场看过，如今终于就要正式开业，旁边配套的写字楼出租率仅有百分之五十五，位于豫园商圈内，不是没人想租，主要是由于租金较高，暂时不用太着急。

    跟商场酒店一样，打算由公司长期持有，所以也没对外出售，赶在中午前开了个短会，唯一的议题就是那栋黄金花园大厦。

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