石的照顾下日子过得挺不错后来做生意还发了家。
    梅野石的妹夫名叫柴祥开加工厂生产竹木地板与房地产行业直接相关然后也涉足了房地产参与投资过几个项目有了一些资本积累。
    从表面上看他在当地混得已经不比石野差了。
    翰林府小区是柴祥独自开发的第一个项目。资金来源除了自有部分也包括从银行获得的质押贷款再加上项目封顶后的预售部分测算一下基本也就够了。
    按当时的情况看项目资金状况算是不错可是他赶得时间很不巧。项目开工后不久就遭遇了房地产业的低潮不仅信贷收紧预售许可政策也变了。
    按照原先的政策楼房主体封顶后就可以开始预售封顶一栋就可以预售一栋可是后来政策变了预售许可被取消。
    柴祥已经把全部身家都投进去了硬着头皮完成了项目的土建部分但是不能预售的话资金链就断了无力再进行内装。
    其实就算能够预售在市场转冷的情况下这么大的新盘销售回款压力也极大。
    翰林府小区对外的宣传是高档精装预期挂牌销售均价每平米六千八但目前只是清水房。柴祥无法通过预售筹集资金再想找银行贷款也贷不出来了。
    银行方面也不想产生坏账帮柴祥联系了愿意接盘的重组方。但第三方只愿意用七个亿把接这个项目恰好是柴祥目前欠银行的贷款本息。
    而柴祥在这个项目上的投入成本已有十亿其中七亿是欠银行的贷款本息另外一个亿是拖欠的工程与材料款还有两个亿是花掉的自有资金。
    年前柴祥就来找过姐夫石野希望石野能帮忙做个担保他想找银行再贷款三亿完成内装好歹可以开盘销售。
    柴祥其实是想和姐夫商量用老春黄酒厂为贷款担保抵押但是被石野拒绝了。但石野也告诉柴祥会帮忙想想别的办法。
    至于梅野石还想了什么办法他倒没有详细介绍因为这也是刚刚发生的事。
    了解大致内情后曼曼问道：“你妹夫当初投这个项目的时候梅盟主就没有料到如今的局面吗当时为何没有劝阻？”
    梅野石苦笑道：“我当然劝了可惜他根本不听啊！我妹夫这个人我就不多说了本性并不坏能力其实也不差当时正是意气风发。
    人总是相信已有的成功经验他在房地产上赚钱不少自认为已摸清路数各方面关系也不缺不太可能听我这个饭店老板兼酒厂厂长的意见了。
    我若强行不让他干也没这个权力就像要拦着他发财似的反而会结仇。他动这个念头的时候市场确实不错也瞄准了经济开发区的配套。
    谷迶
    芜城搞经济开发区是为了招商引资企业入驻之后职工也得有地方住啊！所以他通过关系拿到了紧邻开发区的这片地并未料到如今局面。”
    以梅野石的身份想筹三亿资金当然没问题也用不着抵押什么酒厂但钱不是这么花的更何况这也不是真正的帮助只会使其妹夫越陷越深。
    翰林府小区总建筑面积三十万平左右号称豪华精装挂牌价六千八一平预计总销售收入二十亿就是这么算出来的。
    就算梅野石再给柴祥三个亿能够让小区建成开盘销售预期也不会理想还要继续负担各种财务费用。
    欠姐夫的钱也是钱啊！到时候柴祥的投入就会变成十三亿除了自有资金两亿倒欠下十一亿债务仅每年增加的利息都接近一亿。
    想加快回款就得降低开盘价可是开盘价降到五千以下便无利可图了也未必能快速售清。
    华真行转念间就明白了为什么梅野石说这个项目十亿能盘下来。
    假如现在能十亿出手柴祥不赔不赚正好解套只是等于这几年白干但还是能保住原有的家产。可是在这座城市的这个地块如今这种现状哪能有这等好事？
    华真行正好送上门来了他恰恰有这个需求

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